ديــار 45L

يتكون المشروع من دور أرضي و3 أدوار متكررة ويتكون الدور من وحدتين فقط وجراج للمشروع. المشروع ذو واجهات حديثة بدهانات مقاومة لعوامل الجو ومطعمه بالحجر الطبيعي والمدخل والسلالم من أفخر أنواع الرخام والجرانيت ومصعد بمكونات مستوردة بالكامل .

اخر تحديث : 2023-10-03

المنطقة : القاهرة الجديدة

الحى : شقق للبيع في حي بيت الوطن

حالة المشروع : مشروع حالى

الخدمات

عـزل

مداخل فاخرة

أسانسير

جــراج

ألوميتال عازل

دش مركزى

حامل تكييف

وصلات صرف وتغذية

وحدات تخزين

بوابة اليكترونية

انتركم مرئى

كاميرات مراقبة

عرض التفاصيل

16 مايو 2020

قانون الضريبة العقارية

قانون الضريبة العقارية:
هى ضريبة قديمة فرضتها الحكومة المصرية بداية من عام 1954 بقانون رقم 56 و تسري هذة الضريبة على كافة العقارات المبنية المقامة على أرض مصر عدا الغير الخاضعة للضريبة.و يسدد هذة الضريبة الأشخاص الطبيعيين و الاعتباريين الذين يملكون العقارات و يقوموا بحق الإنتفاع بها أو حق الإستغلال لهدف ما.و قد أوضح قانون الضريبة العقارية أيضا موقف الأراضى الفضاء المستغلة فى أنشطة مختلفة مثل الجراجات , المشاتل سواء كانت مؤجرة , مستغلة لصالح الغير أو إنتفاع لصاحب المالك الأصلى و لا تصبح سارية عندما تصبح الأرض فضاء غير مستغلة.

العقارات التى لا تخضع لقانون الضريبة العقارية:
* العقارات المبنية المملوكة للدولة و التى تم تخصيصها لغرض ذى نفع عام. * البنايات المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو تعليم الدين.
* العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة.
* الأحواش و مبانى الجبانات.
* المبانى تحت الإنشاء غير خاضعة للضريبة.

العقارات المعفاه من الضريبة العقارية:
* المملوكة للجمعيات المسجلة , المنظمات العمالية , المقار المملوكة للأحزاب السياسية , مراكز الشباب و الرياضة الخاصة بالمؤسسات التعليمية , المستشفيات ,المستوصفات , الملاجىء , المبرات التى لا تهدف إلى الربح.
* الوحدة العقارية التى تكون سكناً خاصاً و رئيسياً للأسرة و تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه.
* كل وحدة فى عقار مستغلة فى أغراض تجارية , صناعية , إدارية , مهنية و يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه.
* العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة مثيل فى أى من الدول الأجنبية جاز للوزير بعد أخذ رأى وزير الخااء العقارات المملوكة لها من الضريبة.
* الدور المخصصة لإستخدامها فى مناسبات إجتماعية دون إستهداف الربح مثل الأندية , فنادق القوات المسلحة , المجمعات و المراكز الطبية , العيادات العسكرية و العقارات المبنية فى نطاقها.

سعر الضريبة:
سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية و ذلك بعد خصم 30% مصاريف سكن , 32% لغير السكن بالإضافة إلى خصم كل من تكاليف الصيانة و المصروفات التى يتحملها المكلف أثناء تأدية.